Кратко об оценке движимого имущества

23 августа 2018

В каких случаях нужна оценка движимого имущества? Заказчик приходит к эксперту при:

  • разделе имущества в бракоразводном процессе или распаде компании;
  • осуществлении операций приватизации, купли-продажи, дарения, обмена, аренды, вступление в наследство;
  • оформлении кредита с залогом;
  • для обосновании страховых выплат после регистрации страхового случая;
  • в бизнесе — для формирования уставного капитала, расчета налога, фондового списания, лизинге, утилизации.

недвижимостьОбъектами движимого имущества могут быть деньги, ценные бумаги, мебель, антиквариат, оборудование, личные вещи — все, что не относится законом к недвижимости, может свободно передвигаться и не привязано к земле.

При имущественных разбирательствах суд может назначить проведение экспертизы, в этих делах поможет независимый эксперт. Ему для исследования объекта потребуется перечень документации, которую он проанализирует на соответствие заявленных юридических прав. Также специалист с целью создания отчета с заключением составит план и договор на проведение оценки, обоснует стоимость и сроки процедуры. Отчет является документом с юридической силой, который можно использовать в качестве доказательства на суде, в посольстве, консульстве и других организациях. Лучше сразу заказать оценку движимого имущества у признанных профессионалов, поскольку несогласная с выводами эксперта сторона может инициировать рецензирование готового заключения.

Оценка недвижимости: подробности об этапах процедуры

Когда обращаются за оценкой недвижимого имущества, чаще всего подразумевают рыночный подход к определению стоимости. Однако видов стоимости недвижимых объектов гораздо больше: потребительская, инвестиционная, страховая, восстановительная, ликвидационная, залоговая, налоговая, утилизационная и др. Объекты недвижимости определены законодательством: земельные наделы, недра, здания и сооружения, постройки.

Если при заказе оценки недвижимого имущества требуется определение рыночной цены, исполнитель экспертизы составит план работ с определением методологии и источников, а также суммарных затратах на экспертизу. Заказчик подпишет договор на данном этапе. Далее специалисту потребуется документация:

недвижимое имущество

  • документы, подтверждающие собственность и обременяющие факторы;
  • информация по бухучету;
  • свойства технического и эксплуатационного плана;
  • качественные и количественные атрибуты для оценки.

Также услуга включает анализ рынка и тенденций, подбор аналогов. При определении цены используют три подхода — дохода, сравнения, затрат. После подгонки подсчитанных результатов получают итоговую стоимость, отображаемую в заключении.